Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej działki położonej w otulinie Parku Bolimowskiego.
Lokalizacja. Działka położona jest w otulinie Parku Bolimowskiego, w miejscowości Sokule, zaledwie kilka kilometrów od centrum Wiskitki (3,6 km) i niewiele więcej do centrum Żyrardowa (7 km). Najbliższy węzeł trasy A2 znajduje się w odległości 6 km. To doskonałe położenie dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszelkich niezbędnych udogodnień.
Inwestorzy zainteresowani agroturystyką. Dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję w agroturystykę lub ekoturystykę. Dzięki swojemu malowniczemu położeniu, działka w otulinie Parku Bolimowskiego może stać się doskonałą bazą dla prowadzenia pensjonatu, ośrodka wypoczynkowego czy ekologicznej restauracji.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Żyrardowski, Gmina Wiskitki, miejscowość Sokule,Identyfikator działki (Teryt): 143805_5.0030,Klasa gleby: RVI,Media: prąd na działce, woda istnieje możliwość doprowadzenia ok. 200 m,KW: jest, brak obciążeniaWydane Warunki Zabudowy
Lokalizacja inwestycji: Sokule, obręb 0030 Sokule, dz. nr ew. 241/2; gm. Wiskitki.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania terenu: rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, sposób zagospodarowania terenu: nowa zabudowa.

Parametry i charakterystyka planowanej inwestycji.
Planowana do realizacji jest: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Zestawienie powierzchni na przedmiotowym terenie:
projektowana powierzchnia zabudowy: - minimalna 100,0 m2, maksymalna 200,0 m2.
projektowana powierzchnia biologicznie czynna: - minimalna 2300,0 m2, maksymalna 2600,0 m2.
projektowana powierzchnia podlegająca przekształceniu: - maksymalna 3000,0 m2 całkowita powierzchnia przedmiotowej działki (dz. nr ew. 241/2) wynosi (poniżej 0,5 ha) 0,3 ha.
1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (warunki urbanistyczne):
1 Przedmiotowy teren posiada dostęp do drogi publicznej do drogi gminnej (dz. nr ew. 307) zjazd projektowany.
a) Przyjęto nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15,() m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (dz. nr ew. 307),
b) Przyjęto wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu w wysokości do 0,20 (20%),
c) Przyjęto wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu w wysokości minimum 0,50 (50%),
d) Wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni zabudowanej i utwardzonej w stosunku do powierzchni terenu w wysokości do 0,50 (50%),
e) Przyjęto szerokość elewacji frontowej w wysokości od 10,0 m do 15,0 m,
f) Przyjęto wysokość budynku od 7,0 m do 10,0 m,
g) Przyjęto dach: dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 50 do 450,
h) Przyjęto prostopadle ułożenie głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki lub jej granic bocznych,
i) Przyjęto poddasze użytkowe, Przyjęto: do 2 kondygnacji nadziemnych,
j) Przyjęto: 1 kondygnację podziemną, Projektowane obiekty i ich usytuowanie względem granic działki i ich zabudowy na sąsiednich działkach budowlanych a także od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej musi spełniać warunki określone w przepisach odrębnych (w tym szczególnie przepisy ił 2, S13 i }271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022, poz. 1225, ze zm.).

Atrakcje w okolicy:
Park Bolimowski: możliwość aktywnego wypoczynku, spacery, rowery,
Las Bolimowski: idealne miejsce do rekreacji na łonie natury,
Liczne szlaki rowerowe i piesze,
Restauracje, kawiarnie i sklepy w centrum Żyrardowa oraz Wiskitek.
Możliwość zakupu całego terenu - patrz zdjęcia.
Nie zwlekaj - ta wyjątkowa oferta może być idealną okazją dla Ciebie!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
I am pleased to present to you an offer to sell an exceptional plot of land located in the buffer zone of Bolimowski Park.
Location. The plot is located in the buffer zone of the Bolimowski Park, in the village of Sokule, just a few kilometers from the center of Wiskitki (3.6 km) and a little more to the center of Zyrardow (7 km). The nearest A2 route interchange is 6 km away. This is an excellent location for those looking for a quiet place to live away from the hustle and bustle of the city, yet with easy access to all necessary amenities.
Investors interested in agritourism. For entrepreneurs looking for an attractive property for investment in agritourism or ecotourism. Thanks to its picturesque location, the plot in the buffer zone of the Bolimowski Park can become an excellent base for running a guesthouse, a resort or an ecological restaurant.

Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Province, Zyrardowski County, Wiskitki Municipality, Sokule village,Plot ID (Territory): 143805_5.0030,Soil Class: RVI,Media: electricity on the plot, water there is a possibility of supplying about 200 m,KWR: there is, no encumbranceDevelopment ConditionsLocation of the investment: Sokule, precinct 0030 Sokule, plot no. 241/2; Wiskitki municipality.
Purpose and method of land development: type of investment: construction of a single-family residential building,
type of development: single-family detached residential development, land use: new development.

Parameters and characteristics of the planned investment.
Planned for implementation is: Construction of a single-family residential building.
Summary of the area on the subject site:
-designed area of development: - minimum - 100,0 m2, maximum - 200,0 m2.
- designed biologically active area: - minimum - 2300.0 m2, maximum - 2600.0 m2.
- designed area subject to transformation: - maximum - 3000.0 m2- total area of the subject plot (plot no. 241/2) is (less than 0.5 ha) 0.3 ha.
1. Conditions and detailed principles of land development. Conditions and requirements for the protection and shaping of spatial order (urban conditions):
1 The site in question has access to a public road - to the municipal road (plot no. 307) - designed exit.
a) The impassable building line was adopted at a distance of 15,() m from the outer edge of the roadway of the municipal road (plot no. 307),
b) Adopted the ratio of the size of the area of new development in relation to the area of the site in the amount of up to 0.20 (20%),
c) Adopted the ratio of biologically active area in relation to the area of the site in the amount of a minimum of 0.50 (50%),
d) The ratio of the size of the built-up and paved area in relation to the area of the site in the amount of up to 0.50 (50%),
e) The width of the front elevation was adopted in the amount of 10.0 m to 15.0 m,
f) The height of the building was adopted from 7.0 m to 10.0 m,
g) The roof was adopted: gabled symmetrical with an angle of inclination of roof slopes from 50 to 450,
h) Perpendicular alignment of the main ridge of the roof with respect to the front of the plot or its side boundaries was adopted,
i) Utility attic was adopted,
h) Up to 2 overground floors were adopted,
j) Adopted: 1 underground storey,
The designed buildings and their location in relation to the boundaries of the plot and their development on adjacent building plots as well as from the networks and technical infrastructure devices must meet the conditions specified in separate regulations (including, in particular, the provisions of i3 2, S13 and }271 of the Ordinance of the Minister of Infrastructure of April 12, 2002 on the technical conditions to be met by buildings and their location - (i.e. Journal of Laws of 2022, item 1225, as amended).

Attractions in the area:
Bolimowski Park: the possibility of active recreation, walking, biking,
Bolimowski Forest: an ideal place for recreation in nature,
Lots of biking and hiking trails,
Restaurants, cafes and stores in the center of Zyrardow and Wiskitki.
Possibility to buy the whole area - see photos.
Don't delay - this unique offer may be an ideal opportunity for you!
.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Leśne, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 42,00 m Długość działki : 80,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność