Działka położona jest w otulinie Parku Bolimowskiego w miejscowości Sokule, zaledwie kilka kilometrów od centrum Wiskitki (3,6 km) i niewiele więcej do centrum Żyrardowa (7 km). Najbliższy węzeł trasy A2 znajduje się zaledwie w odległości 6 km. To doskonałe położenie dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszelkich niezbędnych udogodnień.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Żyrardowski, Gmina Wiskitki, miejscowość Sokule,
Identyfikator działki (Teryt): 143805_5.0030,Klasa gleby: RVI,
Media: prąd na działce, woda istnieje możliwość doprowadzenia ok. 200 m,
KW: jest, brak obciążenia.Stan planistyczny:
Studium uchwała nr 19/XXVII/21 RADY MIASTA I GMINY WISKITKI z dnia 26 lutego 2021 r.,
Przeznaczenie terenu "MN2": obszary zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług,Wysokość zabudowy: 12 m, Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,Minimalna powierzchnia zabudowy: 60%.Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego z garażem w jednej bryle:
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy (projektowanej) w stosunku do powierzchni terenu - max 3%,Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - projektowanego budynku mieszkalnego z garażem w jednej bryle - max 6,0 metrów,Geometria dachu: kąt nachylenia połaci dachowych: od 30O do 45O, wysokość kalenicy max 8,0 metrów, układ połaci dachowych- dach dwuspadowy,Wysokość posadowienia podłogi parteru - max 0,8 metra,Szerokość elewacji frontowej max 16,0 metrów,Powierzchnia biologicznie czynna min. 90% powierzchni terenu objętego decyzją,Działka nie figuruje w ewidencji wód, urządzeń melioracji i zmeliorowanych gruntów,Działka położona jest w obszarze prawnie chronionym, ustanowionym w trybie przepisów ustawy o Ochronie Przyrody z dnia 16.04.2004 r. (Dz.U. nr 92 z 2004r. poz. 880 z późn. zm.). Działki zlokalizowane są w Bolimowsko-Radzejowickim z doliną środkowej Rawki Obszarze Chronionego Krajobrazu,Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,Uzbrojenie terenu jest wystarczające dla przedmiotowej inwestycji.Atrakcje w okolicy:

Park Bolimowski: możliwość aktywnego wypoczynku, spacery, rowery,
Las Bolimowski: idealne miejsce do rekreacji na łonie natury,
Liczne szlaki rowerowe i piesze,
Restauracje, kawiarnie i sklepy w centrum Żyrardowa oraz Wiskitek.
Dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję w agroturystykę lub ekoturystykę. Dzięki swojemu malowniczemu położeniu, działka w otulinie Parku Bolimowskiego może stać się doskonałą bazą dla prowadzenia pensjonatu, ośrodka wypoczynkowego czy ekologicznej restauracji.
Dla osób ceniących prywatność i dyskrecję, które chcą mieć swój własny kawałek ziemi, z dala od sąsiadów i miejskiego zgiełku. Teren działki jest płaski i łatwy w zagospodarowaniu, co daje możliwość stworzenia wymarzonego domu w otoczeniu przyrody.

Nie zwlekaj - ta wyjątkowa oferta może być idealną okazją dla Ciebie!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
The lot is located in the buffer zone of Bolimów Park in the village of Sokule, just a few kilometers from the center of Wiskitka (3.6 km) and not much further from the center of Żyrardów (7 km). The nearest A2 highway interchange is just 6 km away. This is an ideal location for those seeking a peaceful place to live away from the hustle and bustle of the city, yet with easy access to all necessary amenities.

Basic information about the lot:
Location: Mazovia Province, Żyrardów County, Wiskitki Municipality, village of Sokule,
Plot ID (Teryt): 143805_5.0030,Soil class: RVI,
Utilities: electricity on the lot; water can be connected from a distance of approx. 200 m,
Land and Mortgage Register (KW): available, no anning status:
Zoning Study Resolution No. 19/XXVII/21 of the Wiskitki City and Municipality Council dated February 26, 2021,
Land use designation "MN2": areas for farmstead development, permitting single-family residential and commercial development,Building height: 12 m, Maximum building coverage: 30%,Minimum building coverage: 60%.Development Conditions for a project involving the construction of a residential building with a garage in a single structure:
Building coverage ratio (of the proposed structure) relative to the lot area-max 3%,Height of the upper edge of the front facade, its cornice, or parapet-of the proposed residential building with a garage in a single structure-max 6.0 meters,Roof geometry: roof slope angle: from 30 to 45 , ridge height: max 8.0 meters, roof configuration: gable roof,Ground floor elevation-maximum 0.8 meters,Width of the front facade: max 16.0 meters,Biologically active area: at least 90% of the land area covered by the decision,The lot is not listed in the registry of waters, drainage facilities, or drained lands,The plot is located within a legally protected area established pursuant to the provisions of the Nature Conservation Act of April 16, 2004 (Journal of Laws No. 92 of 2004, item 880, as amended). The plots are located in the Bolimów-Radzejowice Protected Landscape Area with the Middle Rawka Valley,The site does not require approval to convert agricultural and forest land to non-agricultural and non-forest uses,The site's infrastructure is sufficient for the project in question.Attractions in the area:

Bolimów Park: opportunities for active recreation, walking, and biking,
Bolimów Forest: an ideal place for recreation in nature,
Numerous biking and hiking trails,
Restaurants, cafes, and shops in the centers of Żyrardów and Wiskitek.
For entrepreneurs looking for an attractive property to invest in agritourism or ecotourism. Thanks to its picturesque location, this plot of land within the buffer zone of Bolimów Park could serve as an excellent base for a bed-and-breakfast, a vacation resort, or an eco-friendly restaurant.
For those who value privacy and discretion and want their own piece of land, away from neighbors and the hustle and bustle of the city. The plot is flat and easy to develop, offering the opportunity to build your dream home surrounded by nature.

Don't wait-this unique offer could be the perfect opportunity for you!

Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 93,00 m Długość działki : 164,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność