Na sprzedaż działka budowlana 1348 m² w Sokulach, gm. Wiskitki
Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu przyrody, z szybkim dojazdem do miasta? Ta działka to strzał w dziesiątkę!

Lokalizacja i kształt działki
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1348 m², położona w spokojnej i zielonej części wsi Sokule, gmina Wiskitki, powiat żyrardowski, woj. mazowieckie. Nieruchomość ma kształt prostokąta z jednym ściętym rogiem, co daje duże możliwości aranżacji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Numer ewidencyjny działki: 206/28

Media i dojazd:
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja. Dojazd do Warszawy zajmuje 35 minut samochodem. Kierowcy z pewnością docenią szybki i wygodny dostęp do autostrady A2.

Atuty działki i okolicy
Działka leży w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do miasta. W okolicy znajdują się: Staw Cegielnia - ogromny atut dla wędkarzy, lasy, miejsce na ognisko, stadnina koni, a w pobliskich Wiskitkach i Żyrardowie - liczne sklepy, apteki, przychodnie, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.

Dodatkowym atutem w perspektywie kilku lat jest bliskość planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), który powstanie na terenie gminy Baranów i znacząco zwiększy wartość inwestycyjną nieruchomości.

Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN). Plan pozwala na budowę budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych + poddasze mieszkalne, poziom podłogi parteru wyniesiony max. 1,2 m n.p.t., minimalne nachylenie połaci dachowych - 33%. Plan dopuszcza realizację budynków gospodarczych i garaży parterowych na zapleczach działek o max. wysokości w kalenicy 4,0 m, pod warunkiem zachowania wskaźnika łącznej powierzchni zabudowy działki na poziomie 30%.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo to doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i jednocześnie szybki dojazd do Warszawy.